Achat Appartement 4 Pièces PARIS 17

Vendu

Appartement à vendre 4 Pièces PARIS 17

details surface

78

details chambres

2

details sdb

1

vendu

Brochant Batignolles : 4 pièces coup de coeur
Batignolles - Brochant, rue du Docteur Heulin, au 4ème étage d'un bel immeuble pierre de taille aux façades rue et cour fraichement ravalées et aux parties commune irréprochables
Un appartement de 4 pièces (2 ou 3 chambres) en parfait état et idéalement distribué.
Il offre tout le charme des constructions anciennes et le confort d'un appartement entièrement rénové. Fonctionnel il offre de beaux volumes (2m70 de hauteur sous plafond) et un espace optimisé sans aucune perte d'espace.
A la fois très calme et lumineux (SUD EST / NORD OUEST), nombreuses ouvertures extérieures (8 fenêtres en double vitrage), vue dégagée, traversant, triple exposition.
Il comprend une petite entrée directement ouverte sur la cuisine américaine de 19m², elle-même ouverte sur double salon - salle à manger (12m² et 13m²), le tout formant un espace de vie de 45m².
Il est possible de transformer la salle à manger en chambre tout en conservant un salon - cuisine Us de 30m² !!!
Les deux autres chambres de 9m² et 12m² sont au calme et ensoleillé. Elles offrent l'espace suffisant pour un grand lit et du rangement.
Les wc sont séparés, la salle de bains est éclairée par une fenêtre et dispose de l'emplacement lave-linge). Le dressing séparé offre un bel espace de rangement en plus de tous les placards sur mesure intégré dans l'appartement.
Comptez 560€ de charges trimestrielles, 886€ de taxe foncière. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, électricité aux normes, la cuisine est équipée, le bien dispose d'un cave.
Emplacement recherché, immeuble parfaitement entretenu, appartement fonctionnel et convivial, parquet moulures cheminée, lumineux, dégagée, calme, entièrement rénové avec matériaux de qualité, possibilité de 3 vraies chambres, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots. Les charges annuelles sont de 1 260?.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


300 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (3) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (5) , Pharmacie (5)

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Nos avis clients
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    Christine A.

    ERA Rue Guy Moquet est la meilleure agence que nous ayons connue de toute notre experience dans l'immobilier. Ils sont professionnels, clairs, précis et le tout avec une...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 4 005.42 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.